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北海道富良野市老節布のAI査定結果

前年価格
7,850 円/m²
25,949 円/坪
0.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道富良野市老節布の現在の推定地価は、平米単価で7,815円/m²、坪単価で25,834円/坪です。 この価格は、周辺4地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 4
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 2,800 円/m²
前年 2,900 円/m²
前年比: -3.4%
📏 距離 11,296 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 8.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 820 円/m²
前年 840 円/m²
前年比: -2.4%
📏 距離 11,767 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 14,000 円/m²
前年 14,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 12,318 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#4 公示価格
現在価格 17,000 円/m²
前年 17,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 13,097 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 北海道 空知郡南富良野町字幾寅916番2 2,800 2,900 -3.4% 11,296 北東 / 8.20m - / - _ / なし
2 都道府県地価 北海道 空知郡南富良野町字金山447番 820 840 -2.4% 11,767 南東 / 18.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 北海道 富良野市扇町11242番96 14,000 14,000 0.0% 12,318 南西 / 12.00m - / - 2中専 / なし
4 公示価格 北海道 富良野市南麻町1154番45 17,000 17,000 0.0% 13,097 南西 / 8.00m - / - 低専1 / なし