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北海道山越郡長万部町豊津のAI査定結果

前年価格
7,342 円/m²
24,270 円/坪
1.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道山越郡長万部町豊津の現在の推定地価は、平米単価で7,265円/m²、坪単価で24,016円/坪です。 この価格は、周辺3地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 3
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 4,500 円/m²
前年 4,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 12,317 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#2 公示価格
現在価格 6,800 円/m²
前年 6,900 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 13,105 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 14,100 円/m²
前年 14,300 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 16,768 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 北海道 山越郡長万部町字長万部434番133外 4,500 4,500 0.0% 12,317 北西 / 4.00m - / - 2中専 / なし
2 公示価格 北海道 山越郡長万部町字長万部11番7 6,800 6,900 -1.4% 13,105 北西 / 6.50m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 北海道 二海郡八雲町東町141番 14,100 14,300 -1.4% 16,768 南東 / 7.00m - / - 住居1 / なし