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北海道岩内郡共和町ワイスのAI査定結果

前年価格
6,720 円/m²
22,216 円/坪
2.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道岩内郡共和町ワイスの現在の推定地価は、平米単価で6,906円/m²、坪単価で22,828円/坪です。 この価格は、周辺4地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 4
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 3,500 円/m²
前年 3,550 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 2,284 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 31,500 円/m²
前年 30,500 円/m²
前年比: +3.3%
📏 距離 7,043 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 9,200 円/m²
前年 9,300 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 7,119 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 12.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 47,000 円/m²
前年 42,000 円/m²
前年比: +11.9%
📏 距離 8,401 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 北海道 岩内郡共和町小沢126番79 3,500 3,550 -1.4% 2,284 南東 / 6.00m - / - _ / なし
2 公示価格 北海道 虻田郡倶知安町北7条西2丁目2番28 31,500 30,500 +3.3% 7,043 東 / 7.50m - / - 1中専 / なし
3 都道府県地価 北海道 岩内郡共和町南幌似30番17 9,200 9,300 -1.1% 7,119 南 / 12.00m - / 角地 _ / なし
4 都道府県地価 北海道 虻田郡倶知安町北3条東5丁目2番39 47,000 42,000 +11.9% 8,401 西 / 8.00m - / - 1中専 / なし