読み込み中...
データを取得しています
本文へスキップ

北海道岩内郡共和町前田のAI査定結果

前年価格
5,604 円/m²
18,525 円/坪
1.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道岩内郡共和町前田の現在の推定地価は、平米単価で5,509円/m²、坪単価で18,212円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 5,000 円/m²
前年 5,100 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 174 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 9,200 円/m²
前年 9,300 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 3,122 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 12.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 11,500 円/m²
前年 11,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,362 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#4 公示価格
現在価格 11,200 円/m²
前年 11,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,455 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 6,600 円/m²
前年 6,700 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 5,540 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 北海道 岩内郡共和町前田11番93 5,000 5,100 -2.0% 174 西 / 11.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 北海道 岩内郡共和町南幌似30番17 9,200 9,300 -1.1% 3,122 南 / 12.00m - / 角地 _ / なし
3 公示価格 北海道 岩内郡共和町老古美83番57 11,500 11,500 0.0% 3,362 南 / 7.00m - / - 2中専 / なし
4 公示価格 北海道 岩内郡共和町梨野舞納255番17 11,200 11,200 0.0% 3,455 西 / 6.50m - / - 2中専 / なし
5 都道府県地価 北海道 岩内郡岩内町字野束169番42 6,600 6,700 -1.5% 5,540 南西 / 8.00m - / - 1中専 / なし