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北海道岩内郡共和町宮丘のAI査定結果

前年価格
7,898 円/m²
26,109 円/坪
0.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道岩内郡共和町宮丘の現在の推定地価は、平米単価で7,866円/m²、坪単価で26,004円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 3,350 円/m²
前年 3,380 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 3,944 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 11,200 円/m²
前年 11,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,998 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 13,100 円/m²
前年 12,900 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 5,654 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 13.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 11,900 円/m²
前年 12,200 円/m²
前年比: -2.5%
📏 距離 6,050 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#5 都道府県地価
現在価格 5,000 円/m²
前年 5,100 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 6,296 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 北海道 古宇郡泊村大字茅沼村字玉ノ川616番2 3,350 3,380 -0.9% 3,944 南 / 7.00m - / - _ / なし
2 公示価格 北海道 岩内郡共和町梨野舞納255番17 11,200 11,200 0.0% 4,998 西 / 6.50m - / - 2中専 / なし
3 公示価格 北海道 岩内郡岩内町字東山58番11 13,100 12,900 +1.6% 5,654 南 / 13.00m - / - 2中専 / なし
4 都道府県地価 北海道 岩内郡岩内町字万代3番9 11,900 12,200 -2.5% 6,050 南 / 22.00m - / - 商業 / 準防
5 都道府県地価 北海道 岩内郡共和町前田11番93 5,000 5,100 -2.0% 6,296 西 / 11.00m - / - _ / なし