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北海道岩内郡岩内町御崎のAI査定結果

前年価格
10,915 円/m²
36,083 円/坪
1.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道岩内郡岩内町御崎の現在の推定地価は、平米単価で10,748円/m²、坪単価で35,530円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 7,950 円/m²
前年 7,950 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 317 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / 準防
#2 都道府県地価
現在価格 11,900 円/m²
前年 12,200 円/m²
前年比: -2.5%
📏 距離 442 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#3 公示価格
現在価格 19,000 円/m²
前年 19,500 円/m²
前年比: -2.6%
📏 距離 813 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#4 公示価格
現在価格 6,700 円/m²
前年 6,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 823 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 6,600 円/m²
前年 6,700 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 1,437 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 12,800 円/m²
前年 12,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,044 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#7 公示価格
現在価格 11,200 円/m²
前年 11,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,211 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 北海道 岩内郡岩内町字清住3番6 7,950 7,950 0.0% 317 東 / 22.00m - / - 住居2 / 準防
2 都道府県地価 北海道 岩内郡岩内町字万代3番9 11,900 12,200 -2.5% 442 南 / 22.00m - / - 商業 / 準防
3 公示価格 北海道 岩内郡岩内町字万代8番16 19,000 19,500 -2.6% 813 南東 / 22.00m - / - 商業 / 準防
4 公示価格 北海道 岩内郡岩内町字相生170番7 6,700 6,700 0.0% 823 東 / 8.00m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 北海道 岩内郡岩内町字野束169番42 6,600 6,700 -1.5% 1,437 南西 / 8.00m - / - 1中専 / なし
6 都道府県地価 北海道 岩内郡共和町梨野舞納2番64 12,800 12,800 0.0% 2,044 北 / 5.50m - / - 2中専 / なし
7 公示価格 北海道 岩内郡共和町梨野舞納255番17 11,200 11,200 0.0% 2,211 西 / 6.50m - / - 2中専 / なし