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北海道岩内郡岩内町野束のAI査定結果

前年価格
8,340 円/m²
27,570 円/坪
0.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道岩内郡岩内町野束の現在の推定地価は、平米単価で8,312円/m²、坪単価で27,478円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 6,700 円/m²
前年 6,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 650 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 7,950 円/m²
前年 7,950 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 814 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / 準防
#3 都道府県地価
現在価格 6,600 円/m²
前年 6,700 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 1,174 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 11,900 円/m²
前年 12,200 円/m²
前年比: -2.5%
📏 距離 1,381 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#5 都道府県地価
現在価格 16,000 円/m²
前年 15,600 円/m²
前年比: +2.6%
📏 距離 2,168 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 17.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#6 公示価格
現在価格 13,100 円/m²
前年 12,900 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 2,550 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 13.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 北海道 岩内郡岩内町字相生170番7 6,700 6,700 0.0% 650 東 / 8.00m - / - 住居1 / なし
2 都道府県地価 北海道 岩内郡岩内町字清住3番6 7,950 7,950 0.0% 814 東 / 22.00m - / - 住居2 / 準防
3 都道府県地価 北海道 岩内郡岩内町字野束169番42 6,600 6,700 -1.5% 1,174 南西 / 8.00m - / - 1中専 / なし
4 都道府県地価 北海道 岩内郡岩内町字万代3番9 11,900 12,200 -2.5% 1,381 南 / 22.00m - / - 商業 / 準防
5 都道府県地価 北海道 岩内郡岩内町字栄182番19 16,000 15,600 +2.6% 2,168 南 / 17.00m - / - 2中専 / なし
6 公示価格 北海道 岩内郡岩内町字東山58番11 13,100 12,900 +1.6% 2,550 南 / 13.00m - / - 2中専 / なし