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北海道岩見沢市上幌向南一条のAI査定結果

前年価格
12,124 円/m²
40,079 円/坪
0.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道岩見沢市上幌向南一条の現在の推定地価は、平米単価で12,126円/m²、坪単価で40,087円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 14,000 円/m²
前年 13,900 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 2,127 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 17,000 円/m²
前年 16,900 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 3,284 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 6,700 円/m²
前年 6,900 円/m²
前年比: -2.9%
📏 距離 3,522 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 11,800 円/m²
前年 11,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,570 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 5,400 円/m²
前年 5,650 円/m²
前年比: -4.4%
📏 距離 3,640 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 北海道 岩見沢市大和1条6丁目67番8 14,000 13,900 +0.7% 2,127 南西 / 8.00m - / - 準工 / なし
2 都道府県地価 北海道 岩見沢市8条西17丁目11番 17,000 16,900 +0.6% 3,284 南西 / 8.00m - / - 2中専 / なし
3 都道府県地価 北海道 岩見沢市北5条西15丁目2番18 6,700 6,900 -2.9% 3,522 南西 / 8.00m - / - 低専1 / なし
4 都道府県地価 北海道 岩見沢市美園6条8丁目38番 11,800 11,800 0.0% 3,570 北東 / 8.00m - / - 低専1 / なし
5 都道府県地価 北海道 岩見沢市志文町158番43 5,400 5,650 -4.4% 3,640 南西 / 8.00m - / - 1中専 / なし