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北海道岩見沢市九条東のAI査定結果

前年価格
17,232 円/m²
56,967 円/坪
6.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道岩見沢市九条東の現在の推定地価は、平米単価で18,311円/m²、坪単価で60,533円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+6.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 14,300 円/m²
前年 14,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 158 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#2 公示価格
現在価格 21,500 円/m²
前年 21,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 612 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#3 都道府県地価
現在価格 23,500 円/m²
前年 23,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 794 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#4 公示価格
現在価格 23,500 円/m²
前年 23,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 846 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 25.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#5 公示価格
現在価格 14,800 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 967 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#6 公示価格
現在価格 21,000 円/m²
前年 21,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,130 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#7 公示価格
現在価格 12,300 円/m²
前年 12,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,175 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 30,500 円/m²
前年 30,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,304 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#9 都道府県地価
現在価格 8,400 円/m²
前年 8,600 円/m²
前年比: -2.3%
📏 距離 1,573 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 北海道 岩見沢市8条東5丁目1番18外 14,300 14,300 0.0% 158 北東 / 9.00m - / - 2中専 / なし
2 公示価格 北海道 岩見沢市7条西1丁目6番3 21,500 21,500 0.0% 612 北東 / 18.00m - / - 近商 / 準防
3 都道府県地価 北海道 岩見沢市4条東1丁目6番2外 23,500 23,500 0.0% 794 北西 / 18.00m - / - 近商 / 準防
4 公示価格 北海道 岩見沢市日の出町24番1 23,500 23,500 0.0% 846 北西 / 25.00m - / - 近商 / 準防
5 公示価格 北海道 岩見沢市2条東7丁目4番3 14,800 0 - 967 北西 / 9.00m - / - 住居2 / なし
6 公示価格 北海道 岩見沢市6条西7丁目2番30 21,000 21,000 0.0% 1,130 北東 / 9.00m - / - 住居2 / なし
7 公示価格 北海道 岩見沢市春日町4丁目23番 12,300 12,300 0.0% 1,175 南東 / 8.00m - / - 低専1 / なし
8 都道府県地価 北海道 岩見沢市1条西5丁目4番2 30,500 30,500 0.0% 1,304 北西 / 18.00m - / - 商業 / 準防
9 都道府県地価 北海道 岩見沢市若駒1丁目561番12 8,400 8,600 -2.3% 1,573 東 / 8.00m - / - 低専1 / なし