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北海道岩見沢市九条西のAI査定結果

前年価格
20,544 円/m²
67,913 円/坪
2.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道岩見沢市九条西の現在の推定地価は、平米単価で21,147円/m²、坪単価で69,909円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 21,500 円/m²
前年 21,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 393 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#2 都道府県地価
現在価格 14,300 円/m²
前年 14,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 573 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 21,000 円/m²
前年 21,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 667 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#4 公示価格
現在価格 37,500 円/m²
前年 37,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 855 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 18.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / 準防
#5 公示価格
現在価格 12,300 円/m²
前年 12,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,023 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 30,500 円/m²
前年 30,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,035 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#7 公示価格
現在価格 14,800 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 1,225 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#8 公示価格
現在価格 23,500 円/m²
前年 23,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,414 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 25.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#9 都道府県地価
現在価格 17,000 円/m²
前年 16,900 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 1,447 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 北海道 岩見沢市7条西1丁目6番3 21,500 21,500 0.0% 393 北東 / 18.00m - / - 近商 / 準防
2 都道府県地価 北海道 岩見沢市8条東5丁目1番18外 14,300 14,300 0.0% 573 北東 / 9.00m - / - 2中専 / なし
3 公示価格 北海道 岩見沢市6条西7丁目2番30 21,000 21,000 0.0% 667 北東 / 9.00m - / - 住居2 / なし
4 公示価格 北海道 岩見沢市4条西6丁目2番1外 37,500 37,500 0.0% 855 南東 / 18.00m - / 角地 商業 / 準防
5 公示価格 北海道 岩見沢市春日町4丁目23番 12,300 12,300 0.0% 1,023 南東 / 8.00m - / - 低専1 / なし
6 都道府県地価 北海道 岩見沢市1条西5丁目4番2 30,500 30,500 0.0% 1,035 北西 / 18.00m - / - 商業 / 準防
7 公示価格 北海道 岩見沢市2条東7丁目4番3 14,800 0 - 1,225 北西 / 9.00m - / - 住居2 / なし
8 公示価格 北海道 岩見沢市日の出町24番1 23,500 23,500 0.0% 1,414 北西 / 25.00m - / - 近商 / 準防
9 都道府県地価 北海道 岩見沢市8条西17丁目11番 17,000 16,900 +0.6% 1,447 南西 / 8.00m - / - 2中専 / なし