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北海道岩見沢市六条東のAI査定結果

前年価格
15,774 円/m²
52,147 円/坪
14.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道岩見沢市六条東の現在の推定地価は、平米単価で17,982円/m²、坪単価で59,444円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+14.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 23,500 円/m²
前年 23,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 395 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 25.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#2 公示価格
現在価格 14,800 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 964 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 14,300 円/m²
前年 14,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 988 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 23,500 円/m²
前年 23,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,389 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#5 公示価格
現在価格 21,500 円/m²
前年 21,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,434 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#6 都道府県地価
現在価格 8,400 円/m²
前年 8,600 円/m²
前年比: -2.3%
📏 距離 1,462 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 7,800 円/m²
前年 7,900 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 1,600 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 7,400 円/m²
前年 7,500 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 1,635 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#9 都道府県地価
現在価格 30,500 円/m²
前年 30,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,915 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 北海道 岩見沢市日の出町24番1 23,500 23,500 0.0% 395 北西 / 25.00m - / - 近商 / 準防
2 公示価格 北海道 岩見沢市2条東7丁目4番3 14,800 0 - 964 北西 / 9.00m - / - 住居2 / なし
3 都道府県地価 北海道 岩見沢市8条東5丁目1番18外 14,300 14,300 0.0% 988 北東 / 9.00m - / - 2中専 / なし
4 都道府県地価 北海道 岩見沢市4条東1丁目6番2外 23,500 23,500 0.0% 1,389 北西 / 18.00m - / - 近商 / 準防
5 公示価格 北海道 岩見沢市7条西1丁目6番3 21,500 21,500 0.0% 1,434 北東 / 18.00m - / - 近商 / 準防
6 都道府県地価 北海道 岩見沢市若駒1丁目561番12 8,400 8,600 -2.3% 1,462 東 / 8.00m - / - 低専1 / なし
7 都道府県地価 北海道 岩見沢市北本町東6丁目3番45 7,800 7,900 -1.3% 1,600 南西 / 8.00m - / - 低専1 / なし
8 都道府県地価 北海道 岩見沢市栄町1丁目137番9 7,400 7,500 -1.3% 1,635 南東 / 8.00m - / - 低専1 / なし
9 都道府県地価 北海道 岩見沢市1条西5丁目4番2 30,500 30,500 0.0% 1,915 北西 / 18.00m - / - 商業 / 準防