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北海道岩見沢市北六条西のAI査定結果

前年価格
13,658 円/m²
45,151 円/坪
0.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道岩見沢市北六条西の現在の推定地価は、平米単価で13,561円/m²、坪単価で44,830円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 6,700 円/m²
前年 6,900 円/m²
前年比: -2.9%
📏 距離 441 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 14,000 円/m²
前年 13,900 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 1,631 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 30,500 円/m²
前年 30,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,793 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#4 公示価格
現在価格 37,500 円/m²
前年 37,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,909 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 18.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / 準防
#5 都道府県地価
現在価格 17,000 円/m²
前年 16,900 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 2,009 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#6 公示価格
現在価格 21,000 円/m²
前年 21,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,092 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 7,800 円/m²
前年 7,900 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 2,259 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 北海道 岩見沢市北5条西15丁目2番18 6,700 6,900 -2.9% 441 南西 / 8.00m - / - 低専1 / なし
2 都道府県地価 北海道 岩見沢市大和1条6丁目67番8 14,000 13,900 +0.7% 1,631 南西 / 8.00m - / - 準工 / なし
3 都道府県地価 北海道 岩見沢市1条西5丁目4番2 30,500 30,500 0.0% 1,793 北西 / 18.00m - / - 商業 / 準防
4 公示価格 北海道 岩見沢市4条西6丁目2番1外 37,500 37,500 0.0% 1,909 南東 / 18.00m - / 角地 商業 / 準防
5 都道府県地価 北海道 岩見沢市8条西17丁目11番 17,000 16,900 +0.6% 2,009 南西 / 8.00m - / - 2中専 / なし
6 公示価格 北海道 岩見沢市6条西7丁目2番30 21,000 21,000 0.0% 2,092 北東 / 9.00m - / - 住居2 / なし
7 都道府県地価 北海道 岩見沢市北本町東6丁目3番45 7,800 7,900 -1.3% 2,259 南西 / 8.00m - / - 低専1 / なし