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北海道岩見沢市北村赤川のAI査定結果

前年価格
3,881 円/m²
12,831 円/坪
3.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道岩見沢市北村赤川の現在の推定地価は、平米単価で3,734円/m²、坪単価で12,345円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-3.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 3,650 円/m²
前年 3,800 円/m²
前年比: -3.9%
📏 距離 1,066 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 10.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 3,750 円/m²
前年 3,800 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 5,775 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 6,700 円/m²
前年 6,900 円/m²
前年比: -2.9%
📏 距離 6,898 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 7,800 円/m²
前年 7,900 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 7,281 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 2,650 円/m²
前年 2,700 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 7,894 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 18.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 工業 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 北海道 岩見沢市北村栄町640番20 3,650 3,800 -3.9% 1,066 北西 / 10.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 北海道 石狩郡新篠津村125番34 3,750 3,800 -1.3% 5,775 東 / 8.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 北海道 岩見沢市北5条西15丁目2番18 6,700 6,900 -2.9% 6,898 南西 / 8.00m - / - 低専1 / なし
4 都道府県地価 北海道 岩見沢市北本町東6丁目3番45 7,800 7,900 -1.3% 7,281 南西 / 8.00m - / - 低専1 / なし
5 都道府県地価 北海道 岩見沢市東町191番4外 2,650 2,700 -1.9% 7,894 北東 / 18.00m - / 角地 工業 / なし