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北海道岩見沢市東町のAI査定結果

前年価格
5,404 円/m²
17,864 円/坪
11.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道岩見沢市東町の現在の推定地価は、平米単価で6,025円/m²、坪単価で19,917円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+11.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 2,650 円/m²
前年 2,700 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 69 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 18.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 工業 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 7,400 円/m²
前年 7,500 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 1,167 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 23,500 円/m²
前年 23,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,325 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 25.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#4 公示価格
現在価格 14,800 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 2,325 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 14,300 円/m²
前年 14,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,866 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#6 公示価格
現在価格 5,000 円/m²
前年 5,180 円/m²
前年比: -3.5%
📏 距離 2,867 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 8,400 円/m²
前年 8,600 円/m²
前年比: -2.3%
📏 距離 3,083 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#8 公示価格
現在価格 21,500 円/m²
前年 21,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,170 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 北海道 岩見沢市東町191番4外 2,650 2,700 -1.9% 69 北東 / 18.00m - / 角地 工業 / なし
2 都道府県地価 北海道 岩見沢市栄町1丁目137番9 7,400 7,500 -1.3% 1,167 南東 / 8.00m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 北海道 岩見沢市日の出町24番1 23,500 23,500 0.0% 2,325 北西 / 25.00m - / - 近商 / 準防
4 公示価格 北海道 岩見沢市2条東7丁目4番3 14,800 0 - 2,325 北西 / 9.00m - / - 住居2 / なし
5 都道府県地価 北海道 岩見沢市8条東5丁目1番18外 14,300 14,300 0.0% 2,866 北東 / 9.00m - / - 2中専 / なし
6 公示価格 北海道 三笠市岡山52番27 5,000 5,180 -3.5% 2,867 南東 / 8.00m - / - 1中専 / なし
7 都道府県地価 北海道 岩見沢市若駒1丁目561番12 8,400 8,600 -2.3% 3,083 東 / 8.00m - / - 低専1 / なし
8 公示価格 北海道 岩見沢市7条西1丁目6番3 21,500 21,500 0.0% 3,170 北東 / 18.00m - / - 近商 / 準防