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北海道岩見沢市栗沢町宮村のAI査定結果

前年価格
11,073 円/m²
36,604 円/坪
1.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道岩見沢市栗沢町宮村の現在の推定地価は、平米単価で10,944円/m²、坪単価で36,180円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 8,400 円/m²
前年 8,600 円/m²
前年比: -2.3%
📏 距離 5,472 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 公示価格
現在価格 9,000 円/m²
前年 9,200 円/m²
前年比: -2.2%
📏 距離 5,629 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 7.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 12,300 円/m²
前年 12,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,846 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 公示価格
現在価格 23,500 円/m²
前年 23,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 6,557 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 25.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#5 都道府県地価
現在価格 5,400 円/m²
前年 5,650 円/m²
前年比: -4.4%
📏 距離 6,975 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 7,400 円/m²
前年 7,500 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 7,234 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 北海道 岩見沢市若駒1丁目561番12 8,400 8,600 -2.3% 5,472 東 / 8.00m - / - 低専1 / なし
2 公示価格 北海道 岩見沢市緑が丘3丁目196番17 9,000 9,200 -2.2% 5,629 南東 / 7.20m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 北海道 岩見沢市春日町4丁目23番 12,300 12,300 0.0% 5,846 南東 / 8.00m - / - 低専1 / なし
4 公示価格 北海道 岩見沢市日の出町24番1 23,500 23,500 0.0% 6,557 北西 / 25.00m - / - 近商 / 準防
5 都道府県地価 北海道 岩見沢市志文町158番43 5,400 5,650 -4.4% 6,975 南西 / 8.00m - / - 1中専 / なし
6 都道府県地価 北海道 岩見沢市栄町1丁目137番9 7,400 7,500 -1.3% 7,234 南東 / 8.00m - / - 低専1 / なし