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北海道岩見沢市栗沢町自協のAI査定結果

前年価格
6,012 円/m²
19,876 円/坪
3.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道岩見沢市栗沢町自協の現在の推定地価は、平米単価で5,824円/m²、坪単価で19,253円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-3.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 5,300 円/m²
前年 5,500 円/m²
前年比: -3.6%
📏 距離 2,118 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 公示価格
現在価格 6,150 円/m²
前年 6,400 円/m²
前年比: -3.9%
📏 距離 2,332 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#3 都道府県地価
現在価格 5,400 円/m²
前年 5,650 円/m²
前年比: -4.4%
📏 距離 6,474 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 5,450 円/m²
前年 5,500 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 6,516 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 6,200 円/m²
前年 6,000 円/m²
前年比: +3.3%
📏 距離 6,768 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 公示価格
現在価格 8,800 円/m²
前年 8,900 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 7,260 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 北海道 岩見沢市栗沢町南本町18番62 5,300 5,500 -3.6% 2,118 南 / 9.00m - / - 1中専 / なし
2 公示価格 北海道 岩見沢市栗沢町本町55番1 6,150 6,400 -3.9% 2,332 西 / 18.00m - / - 近商 / 準防
3 都道府県地価 北海道 岩見沢市志文町158番43 5,400 5,650 -4.4% 6,474 南西 / 8.00m - / - 1中専 / なし
4 都道府県地価 北海道 岩見沢市幌向南2条2丁目205番17 5,450 5,500 -0.9% 6,516 南東 / 8.00m - / - 1中専 / なし
5 都道府県地価 北海道 空知郡南幌町緑町6丁目62番221 6,200 6,000 +3.3% 6,768 北西 / 8.00m - / - 低専1 / なし
6 公示価格 北海道 夕張郡栗山町中央1丁目97番 8,800 8,900 -1.1% 7,260 北 / 6.00m - / - 住居1 / なし