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北海道岩見沢市清水町のAI査定結果

前年価格
6,362 円/m²
21,033 円/坪
1.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道岩見沢市清水町の現在の推定地価は、平米単価で6,239円/m²、坪単価で20,624円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 5,100 円/m²
前年 5,300 円/m²
前年比: -3.8%
📏 距離 9,029 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#2 都道府県地価
現在価格 8,400 円/m²
前年 8,600 円/m²
前年比: -2.3%
📏 距離 9,195 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 1,500 円/m²
前年 1,550 円/m²
前年比: -3.2%
📏 距離 9,766 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 13.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 3,300 円/m²
前年 3,450 円/m²
前年比: -4.3%
📏 距離 9,777 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 公示価格
現在価格 12,300 円/m²
前年 12,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 10,160 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 7,400 円/m²
前年 7,500 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 10,169 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 北海道 三笠市多賀町21番17 5,100 5,300 -3.8% 9,029 東 / 20.00m - / - 商業 / 準防
2 都道府県地価 北海道 岩見沢市若駒1丁目561番12 8,400 8,600 -2.3% 9,195 東 / 8.00m - / - 低専1 / なし
3 都道府県地価 北海道 三笠市清住町109番4 1,500 1,550 -3.2% 9,766 南 / 13.00m - / - _ / なし
4 公示価格 北海道 三笠市美園町70番38 3,300 3,450 -4.3% 9,777 北西 / 18.00m - / - 1中専 / なし
5 公示価格 北海道 岩見沢市春日町4丁目23番 12,300 12,300 0.0% 10,160 南東 / 8.00m - / - 低専1 / なし
6 都道府県地価 北海道 岩見沢市栄町1丁目137番9 7,400 7,500 -1.3% 10,169 南東 / 8.00m - / - 低専1 / なし