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北海道岩見沢市稔町のAI査定結果

前年価格
12,432 円/m²
41,097 円/坪
16.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道岩見沢市稔町の現在の推定地価は、平米単価で14,491円/m²、坪単価で47,903円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+16.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 7,800 円/m²
前年 7,900 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 539 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 公示価格
現在価格 14,800 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 1,268 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 30,500 円/m²
前年 30,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,346 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#4 都道府県地価
現在価格 23,500 円/m²
前年 23,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,481 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#5 都道府県地価
現在価格 6,700 円/m²
前年 6,900 円/m²
前年比: -2.9%
📏 距離 1,539 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 公示価格
現在価格 21,000 円/m²
前年 21,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,871 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 14,300 円/m²
前年 14,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,005 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 北海道 岩見沢市北本町東6丁目3番45 7,800 7,900 -1.3% 539 南西 / 8.00m - / - 低専1 / なし
2 公示価格 北海道 岩見沢市2条東7丁目4番3 14,800 0 - 1,268 北西 / 9.00m - / - 住居2 / なし
3 都道府県地価 北海道 岩見沢市1条西5丁目4番2 30,500 30,500 0.0% 1,346 北西 / 18.00m - / - 商業 / 準防
4 都道府県地価 北海道 岩見沢市4条東1丁目6番2外 23,500 23,500 0.0% 1,481 北西 / 18.00m - / - 近商 / 準防
5 都道府県地価 北海道 岩見沢市北5条西15丁目2番18 6,700 6,900 -2.9% 1,539 南西 / 8.00m - / - 低専1 / なし
6 公示価格 北海道 岩見沢市6条西7丁目2番30 21,000 21,000 0.0% 1,871 北東 / 9.00m - / - 住居2 / なし
7 都道府県地価 北海道 岩見沢市8条東5丁目1番18外 14,300 14,300 0.0% 2,005 北東 / 9.00m - / - 2中専 / なし