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北海道川上郡弟子屈町南弟子屈本通のAI査定結果

前年価格
5,558 円/m²
18,373 円/坪
1.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道川上郡弟子屈町南弟子屈本通の現在の推定地価は、平米単価で5,503円/m²、坪単価で18,193円/坪です。 この価格は、周辺3地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 3
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 5,300 円/m²
前年 5,400 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 6,891 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 公示価格
現在価格 5,500 円/m²
前年 5,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 8,678 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 10.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 6,500 円/m²
前年 6,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 15,295 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 北海道 川上郡弟子屈町泉2丁目33番16外 5,300 5,400 -1.9% 6,891 南東 / 5.40m - / - 低専1 / なし
2 公示価格 北海道 川上郡弟子屈町美里5丁目21番35 5,500 5,500 0.0% 8,678 南東 / 10.50m - / 角地 1中専 / なし
3 都道府県地価 北海道 川上郡標茶町常盤7丁目20番 6,500 6,500 0.0% 15,295 南 / 16.00m - / - 2中専 / なし