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北海道川上郡弟子屈町弟子屈原野41線東のAI査定結果

前年価格
9,427 円/m²
31,165 円/坪
1.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道川上郡弟子屈町弟子屈原野41線東の現在の推定地価は、平米単価で9,331円/m²、坪単価で30,847円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 5,300 円/m²
前年 5,400 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 4,345 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 公示価格
現在価格 7,100 円/m²
前年 7,200 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 4,401 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 7.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 15,300 円/m²
前年 15,400 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 4,520 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#4 都道府県地価
現在価格 34,000 円/m²
前年 34,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 14,981 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 13.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 3,400 円/m²
前年 3,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 15,955 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 4,000 円/m²
前年 4,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 23,346 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 6,500 円/m²
前年 6,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 23,367 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 北海道 川上郡弟子屈町泉2丁目33番16外 5,300 5,400 -1.9% 4,345 南東 / 5.40m - / - 低専1 / なし
2 公示価格 北海道 川上郡弟子屈町中央2丁目367番2外 7,100 7,200 -1.4% 4,401 南西 / 7.70m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 北海道 川上郡弟子屈町中央1丁目168番1外 15,300 15,400 -0.6% 4,520 南西 / 16.00m - / - 商業 / 準防
4 都道府県地価 北海道 川上郡弟子屈町字屈斜路2番1 34,000 34,000 0.0% 14,981 _ / 13.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 北海道 川上郡弟子屈町川湯温泉3丁目68番40外 3,400 3,400 0.0% 15,955 北 / 11.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 北海道 野付郡別海町西春別駅前曙町9番7 4,000 4,000 0.0% 23,346 南西 / 7.50m - / - _ / なし
7 都道府県地価 北海道 川上郡標茶町常盤7丁目20番 6,500 6,500 0.0% 23,367 南 / 16.00m - / - 2中専 / なし