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北海道川上郡弟子屈町札友内のAI査定結果

前年価格
14,545 円/m²
48,084 円/坪
0.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道川上郡弟子屈町札友内の現在の推定地価は、平米単価で14,513円/m²、坪単価で47,978円/坪です。 この価格は、周辺4地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 4
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 5,500 円/m²
前年 5,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,560 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 10.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 15,300 円/m²
前年 15,400 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 6,184 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#3 都道府県地価
現在価格 34,000 円/m²
前年 34,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 7,325 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 13.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 3,400 円/m²
前年 3,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 12,717 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 北海道 川上郡弟子屈町美里5丁目21番35 5,500 5,500 0.0% 5,560 南東 / 10.50m - / 角地 1中専 / なし
2 都道府県地価 北海道 川上郡弟子屈町中央1丁目168番1外 15,300 15,400 -0.6% 6,184 南西 / 16.00m - / - 商業 / 準防
3 都道府県地価 北海道 川上郡弟子屈町字屈斜路2番1 34,000 34,000 0.0% 7,325 _ / 13.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 北海道 川上郡弟子屈町川湯温泉3丁目68番40外 3,400 3,400 0.0% 12,717 北 / 11.00m - / - _ / なし