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北海道川上郡弟子屈町泉のAI査定結果

前年価格
6,154 円/m²
20,344 円/坪
1.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道川上郡弟子屈町泉の現在の推定地価は、平米単価で6,054円/m²、坪単価で20,015円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 5,300 円/m²
前年 5,400 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 289 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 公示価格
現在価格 7,100 円/m²
前年 7,200 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 966 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 7.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 6,500 円/m²
前年 6,600 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 1,335 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 3,400 円/m²
前年 3,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 18,339 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 6,500 円/m²
前年 6,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 21,859 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 7,100 円/m²
前年 7,200 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 22,288 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 北海道 川上郡弟子屈町泉2丁目33番16外 5,300 5,400 -1.9% 289 南東 / 5.40m - / - 低専1 / なし
2 公示価格 北海道 川上郡弟子屈町中央2丁目367番2外 7,100 7,200 -1.4% 966 南西 / 7.70m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 北海道 川上郡弟子屈町高栄2丁目128番28 6,500 6,600 -1.5% 1,335 南西 / 6.00m - / - 2中専 / なし
4 都道府県地価 北海道 川上郡弟子屈町川湯温泉3丁目68番40外 3,400 3,400 0.0% 18,339 北 / 11.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 北海道 川上郡標茶町常盤7丁目20番 6,500 6,500 0.0% 21,859 南 / 16.00m - / - 2中専 / なし
6 都道府県地価 北海道 川上郡標茶町川上3丁目16番 7,100 7,200 -1.4% 22,288 西 / 7.00m - / - 住居1 / なし