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北海道川上郡弟子屈町美里のAI査定結果

前年価格
8,153 円/m²
26,953 円/坪
0.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道川上郡弟子屈町美里の現在の推定地価は、平米単価で8,095円/m²、坪単価で26,761円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 5,500 円/m²
前年 5,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 295 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 10.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 6,500 円/m²
前年 6,600 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 795 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 15,300 円/m²
前年 15,400 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 863 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#4 公示価格
現在価格 7,100 円/m²
前年 7,200 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 1,248 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 7.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 34,000 円/m²
前年 34,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 12,818 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 13.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 3,400 円/m²
前年 3,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 16,899 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 6,500 円/m²
前年 6,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 23,860 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 北海道 川上郡弟子屈町美里5丁目21番35 5,500 5,500 0.0% 295 南東 / 10.50m - / 角地 1中専 / なし
2 都道府県地価 北海道 川上郡弟子屈町高栄2丁目128番28 6,500 6,600 -1.5% 795 南西 / 6.00m - / - 2中専 / なし
3 都道府県地価 北海道 川上郡弟子屈町中央1丁目168番1外 15,300 15,400 -0.6% 863 南西 / 16.00m - / - 商業 / 準防
4 公示価格 北海道 川上郡弟子屈町中央2丁目367番2外 7,100 7,200 -1.4% 1,248 南西 / 7.70m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 北海道 川上郡弟子屈町字屈斜路2番1 34,000 34,000 0.0% 12,818 _ / 13.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 北海道 川上郡弟子屈町川湯温泉3丁目68番40外 3,400 3,400 0.0% 16,899 北 / 11.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 北海道 川上郡標茶町常盤7丁目20番 6,500 6,500 0.0% 23,860 南 / 16.00m - / - 2中専 / なし