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北海道川上郡標茶町オソツベツ原野32線のAI査定結果

前年価格
5,111 円/m²
16,897 円/坪
0.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道川上郡標茶町オソツベツ原野32線の現在の推定地価は、平米単価で5,084円/m²、坪単価で16,805円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 3,400 円/m²
前年 3,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,884 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 7,100 円/m²
前年 7,200 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 5,008 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 6,500 円/m²
前年 6,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,596 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 6,600 円/m²
前年 6,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 19,906 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 5,300 円/m²
前年 5,400 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 25,418 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 北海道 川上郡標茶町麻生9丁目4番 3,400 3,400 0.0% 3,884 西 / 8.00m - / - 2中専 / なし
2 都道府県地価 北海道 川上郡標茶町川上3丁目16番 7,100 7,200 -1.4% 5,008 西 / 7.00m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 北海道 川上郡標茶町常盤7丁目20番 6,500 6,500 0.0% 5,596 南 / 16.00m - / - 2中専 / なし
4 都道府県地価 北海道 阿寒郡鶴居村鶴居東6丁目10番 6,600 6,600 0.0% 19,906 北東 / 10.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 北海道 川上郡弟子屈町泉2丁目33番16外 5,300 5,400 -1.9% 25,418 南東 / 5.40m - / - 低専1 / なし