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北海道川上郡標茶町ヌマオロのAI査定結果

前年価格
6,804 円/m²
22,493 円/坪
0.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道川上郡標茶町ヌマオロの現在の推定地価は、平米単価で6,748円/m²、坪単価で22,308円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 7,100 円/m²
前年 7,200 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 11,333 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 3,400 円/m²
前年 3,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 11,518 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 6,600 円/m²
前年 6,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 12,722 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 11,100 円/m²
前年 11,200 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 12,792 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 5,300 円/m²
前年 5,400 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 20,946 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 公示価格
現在価格 7,100 円/m²
前年 7,200 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 21,472 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 7.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 北海道 川上郡標茶町川上3丁目16番 7,100 7,200 -1.4% 11,333 西 / 7.00m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 北海道 川上郡標茶町麻生9丁目4番 3,400 3,400 0.0% 11,518 西 / 8.00m - / - 2中専 / なし
3 都道府県地価 北海道 阿寒郡鶴居村鶴居東6丁目10番 6,600 6,600 0.0% 12,722 北東 / 10.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 北海道 阿寒郡鶴居村鶴居西3丁目4番1 11,100 11,200 -0.9% 12,792 南東 / 20.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 北海道 川上郡弟子屈町泉2丁目33番16外 5,300 5,400 -1.9% 20,946 南東 / 5.40m - / - 低専1 / なし
6 公示価格 北海道 川上郡弟子屈町中央2丁目367番2外 7,100 7,200 -1.4% 21,472 南西 / 7.70m - / - 住居1 / なし