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北海道川上郡標茶町桜のAI査定結果

前年価格
6,531 円/m²
21,588 円/坪
0.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道川上郡標茶町桜の現在の推定地価は、平米単価で6,489円/m²、坪単価で21,452円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 4,750 円/m²
前年 4,800 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 113 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 公示価格
現在価格 3,400 円/m²
前年 3,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 516 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 14,700 円/m²
前年 14,800 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 846 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#4 都道府県地価
現在価格 6,500 円/m²
前年 6,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,708 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 4,000 円/m²
前年 4,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 19,151 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 6,600 円/m²
前年 6,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 23,413 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 5,300 円/m²
前年 5,400 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 23,669 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 北海道 川上郡標茶町桜5丁目14番 4,750 4,800 -1.0% 113 北西 / 10.00m - / - 低専1 / なし
2 公示価格 北海道 川上郡標茶町麻生9丁目4番 3,400 3,400 0.0% 516 西 / 8.00m - / - 2中専 / なし
3 都道府県地価 北海道 川上郡標茶町旭1丁目3番7外 14,700 14,800 -0.7% 846 北西 / 18.00m - / - 商業 / 準防
4 都道府県地価 北海道 川上郡標茶町常盤7丁目20番 6,500 6,500 0.0% 1,708 南 / 16.00m - / - 2中専 / なし
5 都道府県地価 北海道 野付郡別海町西春別駅前曙町9番7 4,000 4,000 0.0% 19,151 南西 / 7.50m - / - _ / なし
6 都道府県地価 北海道 阿寒郡鶴居村鶴居東6丁目10番 6,600 6,600 0.0% 23,413 北東 / 10.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 北海道 川上郡弟子屈町泉2丁目33番16外 5,300 5,400 -1.9% 23,669 南東 / 5.40m - / - 低専1 / なし