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北海道川上郡標茶町西和のAI査定結果

前年価格
10,659 円/m²
35,236 円/坪
0.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道川上郡標茶町西和の現在の推定地価は、平米単価で10,659円/m²、坪単価で35,236円/坪です。 この価格は、周辺3地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、0.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 3
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 8,700 円/m²
前年 8,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 11,955 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 4,900 円/m²
前年 4,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 14,908 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 21,600 円/m²
前年 21,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 16,008 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 北海道 釧路郡釧路町河畔4丁目12番 8,700 8,700 0.0% 11,955 南西 / 8.00m - / - 低専1 / なし
2 都道府県地価 北海道 釧路郡釧路町別保9丁目20番 4,900 4,900 0.0% 14,908 西 / 8.00m - / - 1中専 / なし
3 公示価格 北海道 釧路市美原3丁目2番3 21,600 21,600 0.0% 16,008 北西 / 6.00m - / - 低専1 / なし