北海道帯広市別府町の現在の推定地価は、平米単価で23,182円/m²、坪単価で76,636円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+6.6%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 北海道 帯広市大空町１丁目６番１３ | 20,000 | 17,700 | +13.0% | 1,315 | ↑ | 西 / 8.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 北海道 帯広市南の森西８丁目３９番６７ | 24,200 | 24,200 | 0.0% | 1,973 | ↑ | 北 / 8.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 北海道 帯広市西１４条南３６丁目２２番５８ | 33,200 | 32,500 | +2.2% | 3,662 | ↑ | 北 / 12.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 4 | 公示価格 | 北海道 帯広市西９条南３９丁目３３番５ | 35,600 | 34,500 | +3.2% | 4,028 | ↑ | 東 / 8.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 北海道 帯広市自由が丘２丁目１０番６ | 37,500 | 36,800 | +1.9% | 4,158 | ↑ | 南 / 8.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 6 | 公示価格 | 北海道 帯広市西１６条南６丁目６番９７ | 29,000 | 28,200 | +2.8% | 4,403 | ↑ | 西 / 10.90m | - / - | 2中専 / なし |
| 7 | 公示価格 | 北海道 帯広市愛国町基線４１番１０７ | 11,000 | 10,200 | +7.8% | 4,649 | ↑ | 南東 / 7.00m | - / - | _ / なし |