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北海道帯広市富士町のAI査定結果

前年価格
20,518 円/m²
67,828 円/坪
4.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道帯広市富士町の現在の推定地価は、平米単価で21,419円/m²、坪単価で70,807円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+4.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 11,000 円/m²
前年 10,200 円/m²
前年比: +7.8%
📏 距離 8,552 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 20,000 円/m²
前年 17,700 円/m²
前年比: +13.0%
📏 距離 9,235 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 24,200 円/m²
前年 24,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 10,038 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 7,000 円/m²
前年 7,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 11,718 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 10.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 35,600 円/m²
前年 34,500 円/m²
前年比: +3.2%
📏 距離 11,856 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 24,200 円/m²
前年 22,700 円/m²
前年比: +6.6%
📏 距離 11,865 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 41,700 円/m²
前年 41,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 11,955 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 北海道 帯広市愛国町基線41番107 11,000 10,200 +7.8% 8,552 南東 / 7.00m - / - _ / なし
2 公示価格 北海道 帯広市大空町1丁目6番13 20,000 17,700 +13.0% 9,235 西 / 8.00m - / - 低専1 / なし
3 都道府県地価 北海道 帯広市南の森西8丁目39番67 24,200 24,200 0.0% 10,038 北 / 8.00m - / - 1中専 / なし
4 都道府県地価 北海道 河西郡中札内村東2条北5丁目4番 7,000 7,000 0.0% 11,718 北西 / 10.90m - / - _ / なし
5 公示価格 北海道 帯広市西9条南39丁目33番5 35,600 34,500 +3.2% 11,856 東 / 8.00m - / - 低専1 / なし
6 都道府県地価 北海道 河西郡芽室町本通南4丁目2番21 24,200 22,700 +6.6% 11,865 西 / 7.00m - / - 1中専 / なし
7 都道府県地価 北海道 帯広市西23条南4丁目13番9 41,700 41,700 0.0% 11,955 南 / 8.00m - / - 低専1 / なし