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北海道帯広市東十五条南のAI査定結果

前年価格
30,189 円/m²
99,797 円/坪
4.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道帯広市東十五条南の現在の推定地価は、平米単価で31,469円/m²、坪単価で104,030円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+4.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 23,000 円/m²
前年 22,000 円/m²
前年比: +4.5%
📏 距離 411 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#2 公示価格
現在価格 32,800 円/m²
前年 31,200 円/m²
前年比: +5.1%
📏 距離 996 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 31,700 円/m²
前年 31,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,305 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 40,000 円/m²
前年 39,300 円/m²
前年比: +1.8%
📏 距離 1,322 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#5 公示価格
現在価格 31,800 円/m²
前年 29,000 円/m²
前年比: +9.7%
📏 距離 1,343 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#6 公示価格
現在価格 42,800 円/m²
前年 42,200 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 1,859 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#7 公示価格
現在価格 34,800 円/m²
前年 31,800 円/m²
前年比: +9.4%
📏 距離 1,893 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 北海道 帯広市東13条南4丁目1番67 23,000 22,000 +4.5% 411 北 / 8.00m - / - 2中専 / なし
2 公示価格 北海道 帯広市東11条南8丁目1番26 32,800 31,200 +5.1% 996 北 / 11.00m - / - 2中専 / なし
3 都道府県地価 北海道 帯広市東8条南3丁目1番20 31,700 31,700 0.0% 1,305 南 / 8.00m - / - 2中専 / なし
4 都道府県地価 北海道 帯広市東10条南11丁目1番15 40,000 39,300 +1.8% 1,322 南 / 11.00m - / - 2中専 / なし
5 公示価格 北海道 中川郡幕別町札内桜町106番7 31,800 29,000 +9.7% 1,343 北 / 8.00m - / - 2中専 / なし
6 公示価格 北海道 帯広市東5条南10丁目5番2 42,800 42,200 +1.4% 1,859 東 / 20.00m - / - 住居1 / 準防
7 公示価格 北海道 中川郡幕別町札内共栄町175番23 34,800 31,800 +9.4% 1,893 南 / 8.00m - / - 住居1 / なし