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北海道帯広市泉町のAI査定結果

前年価格
7,734 円/m²
25,566 円/坪
2.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道帯広市泉町の現在の推定地価は、平米単価で7,911円/m²、坪単価で26,152円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 7,000 円/m²
前年 7,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 6,779 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 10.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 7,900 円/m²
前年 7,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 7,875 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 7.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 5,500 円/m²
前年 5,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 9,143 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 10.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 11,000 円/m²
前年 10,200 円/m²
前年比: +7.8%
📏 距離 11,644 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 20,000 円/m²
前年 17,700 円/m²
前年比: +13.0%
📏 距離 16,778 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 北海道 河西郡中札内村東2条北5丁目4番 7,000 7,000 0.0% 6,779 北西 / 10.90m - / - _ / なし
2 都道府県地価 北海道 河西郡中札内村西2条南3丁目6番 7,900 7,900 0.0% 7,875 北西 / 7.20m - / - _ / なし
3 都道府県地価 北海道 河西郡更別村字更別194番94 5,500 5,500 0.0% 9,143 北東 / 10.90m - / - _ / なし
4 公示価格 北海道 帯広市愛国町基線41番107 11,000 10,200 +7.8% 11,644 南東 / 7.00m - / - _ / なし
5 公示価格 北海道 帯広市大空町1丁目6番13 20,000 17,700 +13.0% 16,778 西 / 8.00m - / - 低専1 / なし