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北海道帯広市西十五条南のAI査定結果

前年価格
37,845 円/m²
125,109 円/坪
4.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道帯広市西十五条南の現在の推定地価は、平米単価で39,540円/m²、坪単価で130,710円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+4.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 31,200 円/m²
前年 30,300 円/m²
前年比: +3.0%
📏 距離 325 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 46,500 円/m²
前年 44,000 円/m²
前年比: +5.7%
📏 距離 495 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 27.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#3 公示価格
現在価格 37,000 円/m²
前年 35,500 円/m²
前年比: +4.2%
📏 距離 732 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 10.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 36,000 円/m²
前年 34,000 円/m²
前年比: +5.9%
📏 距離 760 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#5 公示価格
現在価格 52,500 円/m²
前年 49,000 円/m²
前年比: +7.1%
📏 距離 908 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 27.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
#6 公示価格
現在価格 39,600 円/m²
前年 37,800 円/m²
前年比: +4.8%
📏 距離 929 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 35,700 円/m²
前年 35,500 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 1,086 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#8 公示価格
現在価格 35,500 円/m²
前年 33,300 円/m²
前年比: +6.6%
📏 距離 1,119 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#9 公示価格
現在価格 43,900 円/m²
前年 42,400 円/m²
前年比: +3.5%
📏 距離 1,208 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#10 都道府県地価
現在価格 50,000 円/m²
前年 50,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,339 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 北海道 帯広市西16条南1丁目26番15 31,200 30,300 +3.0% 325 西 / 8.00m - / - 2中専 / なし
2 都道府県地価 北海道 帯広市西16条北1丁目25番8外 46,500 44,000 +5.7% 495 南 / 27.00m - / - 準工 / なし
3 公示価格 北海道 帯広市西11条南2丁目12番11外 37,000 35,500 +4.2% 732 北 / 10.90m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 北海道 帯広市西14条北4丁目2番15 36,000 34,000 +5.9% 760 東 / 8.00m - / - 2中専 / なし
5 公示価格 北海道 帯広市西10条北1丁目14番外 52,500 49,000 +7.1% 908 南 / 27.00m - / - 準住居 / なし
6 公示価格 北海道 帯広市西10条北2丁目6番8 39,600 37,800 +4.8% 929 東 / 8.00m - / - 2中専 / なし
7 都道府県地価 北海道 帯広市西16条北2丁目34番5 35,700 35,500 +0.6% 1,086 東 / 8.00m - / - 低専1 / なし
8 公示価格 北海道 帯広市西17条北1丁目20番96 35,500 33,300 +6.6% 1,119 西 / 8.00m - / - 2中専 / なし
9 公示価格 北海道 帯広市白樺16条西8丁目18番 43,900 42,400 +3.5% 1,208 南 / 8.00m - / - 2中専 / なし
10 都道府県地価 北海道 帯広市西10条南11丁目3番3 50,000 50,000 0.0% 1,339 南 / 15.00m - / - 住居1 / 準防