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北海道常呂郡佐呂間町仁倉のAI査定結果

前年価格
7,309 円/m²
24,162 円/坪
2.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道常呂郡佐呂間町仁倉の現在の推定地価は、平米単価で7,154円/m²、坪単価で23,648円/坪です。 この価格は、周辺4地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 4
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 6,500 円/m²
前年 6,700 円/m²
前年比: -3.0%
📏 距離 11,153 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 21.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 6,300 円/m²
前年 6,400 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 15,092 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 14.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 9,200 円/m²
前年 9,300 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 21,656 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 11,800 円/m²
前年 11,900 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 24,291 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 北海道 常呂郡佐呂間町字永代町88番1内 6,500 6,700 -3.0% 11,153 北西 / 21.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 北海道 北見市常呂町字常呂402番 6,300 6,400 -1.6% 15,092 南西 / 14.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 北海道 北見市端野町二区347番10 9,200 9,300 -1.1% 21,656 北西 / 10.00m - / - _ / なし
4 公示価格 北海道 北見市美山町西3丁目105番3 11,800 11,900 -0.8% 24,291 西 / 10.00m - / - 2中専 / なし