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北海道常呂郡佐呂間町宮前町のAI査定結果

前年価格
5,452 円/m²
18,024 円/坪
2.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道常呂郡佐呂間町宮前町の現在の推定地価は、平米単価で5,323円/m²、坪単価で17,598円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 5,100 円/m²
前年 5,200 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 8 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 6,500 円/m²
前年 6,700 円/m²
前年比: -3.0%
📏 距離 182 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 21.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 4,300 円/m²
前年 4,400 円/m²
前年比: -2.3%
📏 距離 231 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 2,710 円/m²
前年 2,730 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 782 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 9,000 円/m²
前年 9,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 19,720 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 北海道 常呂郡佐呂間町字宮前町52番 5,100 5,200 -1.9% 8 北西 / 5.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 北海道 常呂郡佐呂間町字永代町88番1内 6,500 6,700 -3.0% 182 北西 / 21.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 北海道 常呂郡佐呂間町字宮前町151番8 4,300 4,400 -2.3% 231 南 / 7.50m - / - _ / なし
4 都道府県地価 北海道 常呂郡佐呂間町字西富63番40 2,710 2,730 -0.7% 782 西 / 9.00m - / - _ / なし
5 公示価格 北海道 紋別郡遠軽町南町2丁目6番19 9,000 9,000 0.0% 19,720 北東 / 8.00m - / - 低専1 / なし