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北海道常呂郡佐呂間町富丘のAI査定結果

前年価格
3,922 円/m²
12,965 円/坪
1.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道常呂郡佐呂間町富丘の現在の推定地価は、平米単価で3,857円/m²、坪単価で12,749円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 2,710 円/m²
前年 2,730 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 2,320 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 4,300 円/m²
前年 4,400 円/m²
前年比: -2.3%
📏 距離 2,710 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 5,100 円/m²
前年 5,200 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 2,827 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 9,000 円/m²
前年 9,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 18,234 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 10,200 円/m²
前年 10,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 18,853 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 1,900 円/m²
前年 2,000 円/m²
前年比: -5.0%
📏 距離 19,137 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 北海道 常呂郡佐呂間町字西富63番40 2,710 2,730 -0.7% 2,320 西 / 9.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 北海道 常呂郡佐呂間町字宮前町151番8 4,300 4,400 -2.3% 2,710 南 / 7.50m - / - _ / なし
3 都道府県地価 北海道 常呂郡佐呂間町字宮前町52番 5,100 5,200 -1.9% 2,827 北西 / 5.00m - / - _ / なし
4 公示価格 北海道 紋別郡遠軽町南町2丁目6番19 9,000 9,000 0.0% 18,234 北東 / 8.00m - / - 低専1 / なし
5 都道府県地価 北海道 紋別郡遠軽町大通北7丁目3番59 10,200 10,200 0.0% 18,853 南西 / 6.00m - / - 2中専 / なし
6 都道府県地価 北海道 紋別郡遠軽町生田原159番43 1,900 2,000 -5.0% 19,137 南東 / 6.50m - / - _ / なし