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北海道常呂郡佐呂間町知来のAI査定結果

前年価格
6,938 円/m²
22,936 円/坪
2.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道常呂郡佐呂間町知来の現在の推定地価は、平米単価で6,748円/m²、坪単価で22,308円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 6,500 円/m²
前年 6,700 円/m²
前年比: -3.0%
📏 距離 2,848 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 21.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 9,200 円/m²
前年 9,300 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 20,999 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 11,800 円/m²
前年 11,900 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 21,598 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#4 公示価格
現在価格 9,000 円/m²
前年 9,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 22,669 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 10,200 円/m²
前年 10,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 23,003 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 北海道 常呂郡佐呂間町字永代町88番1内 6,500 6,700 -3.0% 2,848 北西 / 21.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 北海道 北見市端野町二区347番10 9,200 9,300 -1.1% 20,999 北西 / 10.00m - / - _ / なし
3 公示価格 北海道 北見市美山町西3丁目105番3 11,800 11,900 -0.8% 21,598 西 / 10.00m - / - 2中専 / なし
4 公示価格 北海道 紋別郡遠軽町南町2丁目6番19 9,000 9,000 0.0% 22,669 北東 / 8.00m - / - 低専1 / なし
5 都道府県地価 北海道 紋別郡遠軽町大通北7丁目3番59 10,200 10,200 0.0% 23,003 南西 / 6.00m - / - 2中専 / なし