読み込み中...
データを取得しています
本文へスキップ

北海道常呂郡置戸町(番地が直接)のAI査定結果

前年価格
3,850 円/m²
12,728 円/坪
3.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道常呂郡置戸町(番地が直接)の現在の推定地価は、平米単価で3,733円/m²、坪単価で12,339円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-3.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 4,100 円/m²
前年 4,300 円/m²
前年比: -4.7%
📏 距離 7,156 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 2,100 円/m²
前年 2,200 円/m²
前年比: -4.5%
📏 距離 7,319 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 5,000 円/m²
前年 5,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 8,301 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 5,500 円/m²
前年 5,700 円/m²
前年比: -3.5%
📏 距離 15,768 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 5,100 円/m²
前年 5,300 円/m²
前年比: -3.8%
📏 距離 15,865 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 2,400 円/m²
前年 2,450 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 17,971 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 北海道 常呂郡置戸町字置戸145番6 4,100 4,300 -4.7% 7,156 北西 / 11.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 北海道 常呂郡置戸町字置戸254番7 2,100 2,200 -4.5% 7,319 南東 / 5.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 北海道 常呂郡置戸町字勝山501番1 5,000 5,000 0.0% 8,301 _ / 6.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 北海道 常呂郡訓子府町栄町65番 5,500 5,700 -3.5% 15,768 南 / 7.50m - / - _ / なし
5 都道府県地価 北海道 常呂郡訓子府町旭町175番 5,100 5,300 -3.8% 15,865 東 / 10.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 北海道 北見市留辺蘂町温根湯温泉104番24 2,400 2,450 -2.0% 17,971 南 / 8.00m - / - 1中専 / なし