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北海道常呂郡訓子府町西富のAI査定結果

前年価格
4,337 円/m²
14,336 円/坪
3.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道常呂郡訓子府町西富の現在の推定地価は、平米単価で4,203円/m²、坪単価で13,894円/坪です。 この価格は、周辺4地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-3.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 4
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 5,500 円/m²
前年 5,700 円/m²
前年比: -3.5%
📏 距離 4,994 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 3,700 円/m²
前年 3,800 円/m²
前年比: -2.6%
📏 距離 5,321 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 2,100 円/m²
前年 2,200 円/m²
前年比: -4.5%
📏 距離 7,453 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 3,900 円/m²
前年 3,950 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 8,188 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 北海道 常呂郡訓子府町栄町65番 5,500 5,700 -3.5% 4,994 南 / 7.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 北海道 常呂郡訓子府町東幸町31番 3,700 3,800 -2.6% 5,321 南 / 5.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 北海道 常呂郡置戸町字置戸254番7 2,100 2,200 -4.5% 7,453 南東 / 5.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 北海道 北見市留辺蘂町旭公園91番135 3,900 3,950 -1.3% 8,188 南 / 11.00m - / - 1中専 / なし