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北海道幌泉郡えりも町近浦のAI査定結果

前年価格
6,282 円/m²
20,765 円/坪
4.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道幌泉郡えりも町近浦の現在の推定地価は、平米単価で6,007円/m²、坪単価で19,859円/坪です。 この価格は、周辺4地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-4.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 4
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 6,050 円/m²
前年 6,350 円/m²
前年比: -4.7%
📏 距離 7,076 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 10.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 6,600 円/m²
前年 6,800 円/m²
前年比: -2.9%
📏 距離 13,345 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 3,100 円/m²
前年 3,250 円/m²
前年比: -4.6%
📏 距離 19,837 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 7,450 円/m²
前年 7,700 円/m²
前年比: -3.2%
📏 距離 25,755 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 北海道 幌泉郡えりも町字大和367番7 6,050 6,350 -4.7% 7,076 南西 / 10.60m - / - _ / なし
2 都道府県地価 北海道 様似郡様似町緑町147番18 6,600 6,800 -2.9% 13,345 北 / 5.50m - / - _ / なし
3 都道府県地価 北海道 幌泉郡えりも町字えりも岬52番外内 3,100 3,250 -4.6% 19,837 東 / 11.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 北海道 浦河郡浦河町東町かしわ2丁目237番2 7,450 7,700 -3.2% 25,755 北東 / 5.00m - / - 2中専 / なし