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北海道広尾郡大樹町拓進のAI査定結果

前年価格
6,658 円/m²
22,009 円/坪
0.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道広尾郡大樹町拓進の現在の推定地価は、平米単価で6,658円/m²、坪単価で22,009円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、0.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 7,900 円/m²
前年 7,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 11,651 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 21.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 7,900 円/m²
前年 7,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 14,915 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 7.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 7,000 円/m²
前年 7,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 15,727 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 10.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 5,700 円/m²
前年 5,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 15,920 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 公示価格
現在価格 6,200 円/m²
前年 6,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 15,948 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 3,400 円/m²
前年 3,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 16,215 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 12.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 北海道 河西郡更別村字更別南2線92番30 7,900 7,900 0.0% 11,651 南西 / 21.80m - / - _ / なし
2 都道府県地価 北海道 河西郡中札内村西2条南3丁目6番 7,900 7,900 0.0% 14,915 北西 / 7.20m - / - _ / なし
3 都道府県地価 北海道 河西郡中札内村東2条北5丁目4番 7,000 7,000 0.0% 15,727 北西 / 10.90m - / - _ / なし
4 都道府県地価 北海道 広尾郡大樹町緑町22番59外 5,700 5,700 0.0% 15,920 南東 / 8.00m - / - 1中専 / なし
5 公示価格 北海道 広尾郡大樹町新通2丁目14番1 6,200 6,200 0.0% 15,948 北東 / 18.00m - / - 2中専 / なし
6 都道府県地価 北海道 中川郡幕別町忠類栄町228番3 3,400 3,400 0.0% 16,215 北西 / 12.30m - / - _ / なし