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北海道広尾郡大樹町生花のAI査定結果

前年価格
4,431 円/m²
14,647 円/坪
0.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道広尾郡大樹町生花の現在の推定地価は、平米単価で4,408円/m²、坪単価で14,572円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 3,400 円/m²
前年 3,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 13,005 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 12.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 5,300 円/m²
前年 5,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 17,895 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 10.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 4,700 円/m²
前年 4,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 19,648 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 10.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 7,900 円/m²
前年 7,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 22,147 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 21.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 2,800 円/m²
前年 3,000 円/m²
前年比: -6.7%
📏 距離 22,235 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 北海道 中川郡幕別町忠類栄町228番3 3,400 3,400 0.0% 13,005 北西 / 12.30m - / - _ / なし
2 都道府県地価 北海道 広尾郡大樹町松山町8番20 5,300 5,300 0.0% 17,895 南西 / 10.90m - / - 1中専 / なし
3 都道府県地価 北海道 広尾郡大樹町字日方404番35 4,700 4,700 0.0% 19,648 南西 / 10.90m - / - 2中専 / なし
4 都道府県地価 北海道 河西郡更別村字更別南2線92番30 7,900 7,900 0.0% 22,147 南西 / 21.80m - / - _ / なし
5 都道府県地価 北海道 中川郡豊頃町茂岩末広町140番 2,800 3,000 -6.7% 22,235 東 / 7.00m - / - _ / なし