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北海道斜里郡小清水町東野のAI査定結果

前年価格
5,002 円/m²
16,536 円/坪
3.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道斜里郡小清水町東野の現在の推定地価は、平米単価で4,839円/m²、坪単価で15,998円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-3.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 4,400 円/m²
前年 4,600 円/m²
前年比: -4.3%
📏 距離 4,686 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 4,900 円/m²
前年 5,100 円/m²
前年比: -3.9%
📏 距離 5,132 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 13.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 6,400 円/m²
前年 6,500 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 6,292 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 3,000 円/m²
前年 3,100 円/m²
前年比: -3.2%
📏 距離 6,310 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 9,700 円/m²
前年 9,800 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 11,523 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 北海道 斜里郡小清水町元町1丁目141番3 4,400 4,600 -4.3% 4,686 南 / 10.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 北海道 斜里郡小清水町南町2丁目336番2 4,900 5,100 -3.9% 5,132 北東 / 13.80m - / - _ / なし
3 都道府県地価 北海道 斜里郡清里町水元町11番5外 6,400 6,500 -1.5% 6,292 西 / 20.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 北海道 斜里郡清里町羽衣町39番93 3,000 3,100 -3.2% 6,310 南 / 8.00m - / - _ / なし
5 公示価格 北海道 斜里郡斜里町青葉町17番4 9,700 9,800 -1.0% 11,523 北 / 18.00m - / - 低専1 / なし