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北海道斜里郡斜里町豊倉のAI査定結果

前年価格
10,017 円/m²
33,113 円/坪
1.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道斜里郡斜里町豊倉の現在の推定地価は、平米単価で9,871円/m²、坪単価で32,632円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 9,700 円/m²
前年 9,800 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 702 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 9,300 円/m²
前年 9,400 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 940 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 7,200 円/m²
前年 7,300 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 1,300 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 18,700 円/m²
前年 19,200 円/m²
前年比: -2.6%
📏 距離 1,439 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#5 都道府県地価
現在価格 8,100 円/m²
前年 8,200 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 1,519 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#6 公示価格
現在価格 6,500 円/m²
前年 6,600 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 1,764 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 3,100 円/m²
前年 3,200 円/m²
前年比: -3.1%
📏 距離 8,295 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 北海道 斜里郡斜里町青葉町17番4 9,700 9,800 -1.0% 702 北 / 18.00m - / - 低専1 / なし
2 都道府県地価 北海道 斜里郡斜里町文光町43番17 9,300 9,400 -1.1% 940 南 / 10.00m - / - 2中専 / なし
3 都道府県地価 北海道 斜里郡斜里町光陽町27番8 7,200 7,300 -1.4% 1,300 東 / 16.00m - / - 2中専 / なし
4 都道府県地価 北海道 斜里郡斜里町港町2番45 18,700 19,200 -2.6% 1,439 南東 / 20.00m - / - 商業 / 準防
5 都道府県地価 北海道 斜里郡斜里町本町6番18 8,100 8,200 -1.2% 1,519 南 / 7.00m - / - 住居2 / なし
6 公示価格 北海道 斜里郡斜里町朝日町37番10外 6,500 6,600 -1.5% 1,764 東 / 9.00m - / - 1中専 / なし
7 都道府県地価 北海道 斜里郡清里町水元町19番2内 3,100 3,200 -3.1% 8,295 北 / 12.00m - / - _ / なし