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北海道新冠郡新冠町古岸のAI査定結果

前年価格
15,269 円/m²
50,475 円/坪
0.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道新冠郡新冠町古岸の現在の推定地価は、平米単価で15,233円/m²、坪単価で50,357円/坪です。 この価格は、周辺4地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 4
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 11,100 円/m²
前年 11,200 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 8,301 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 6,200 円/m²
前年 6,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 10,035 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 14,300 円/m²
前年 14,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 10,214 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 32,700 円/m²
前年 32,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 10,252 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 北海道 日高郡新ひだか町静内神森244番47 11,100 11,200 -0.9% 8,301 北東 / 6.00m - / - 1中専 / なし
2 都道府県地価 北海道 新冠郡新冠町字北星町8番12 6,200 6,200 0.0% 10,035 北東 / 5.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 北海道 日高郡新ひだか町静内西川206番1 14,300 14,300 0.0% 10,214 _ / 7.50m - / - _ / なし
4 公示価格 北海道 日高郡新ひだか町静内末広町1丁目23番外 32,700 32,700 0.0% 10,252 南 / 20.00m - / - 準工 / なし