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北海道日高郡新ひだか町三石西端のAI査定結果

前年価格
8,253 円/m²
27,283 円/坪
2.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道日高郡新ひだか町三石西端の現在の推定地価は、平米単価で8,045円/m²、坪単価で26,594円/坪です。 この価格は、周辺4地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 4
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 6,600 円/m²
前年 6,850 円/m²
前年比: -3.6%
📏 距離 4,494 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 14,300 円/m²
前年 14,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 9,209 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 11,800 円/m²
前年 12,000 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 13,993 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#4 公示価格
現在価格 11,100 円/m²
前年 11,200 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 14,414 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 北海道 日高郡新ひだか町三石本町184番 6,600 6,850 -3.6% 4,494 南東 / 4.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 北海道 日高郡新ひだか町静内西川206番1 14,300 14,300 0.0% 9,209 _ / 7.50m - / - _ / なし
3 都道府県地価 北海道 日高郡新ひだか町静内緑町6丁目59番外 11,800 12,000 -1.7% 13,993 東 / 5.00m - / - 2中専 / なし
4 公示価格 北海道 日高郡新ひだか町静内神森244番47 11,100 11,200 -0.9% 14,414 北東 / 6.00m - / - 1中専 / なし