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北海道日高郡新ひだか町静内花園のAI査定結果

前年価格
17,903 円/m²
59,183 円/坪
0.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道日高郡新ひだか町静内花園の現在の推定地価は、平米単価で17,738円/m²、坪単価で58,639円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 13,200 円/m²
前年 13,500 円/m²
前年比: -2.2%
📏 距離 1,029 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 9.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 公示価格
現在価格 13,600 円/m²
前年 13,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,106 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 32,700 円/m²
前年 32,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,133 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 21,000 円/m²
前年 21,600 円/m²
前年比: -2.8%
📏 距離 1,803 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#5 都道府県地価
現在価格 14,100 円/m²
前年 14,400 円/m²
前年比: -2.1%
📏 距離 2,069 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 11,800 円/m²
前年 12,000 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 2,116 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#7 公示価格
現在価格 11,100 円/m²
前年 11,200 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 2,162 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 7,000 円/m²
前年 7,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,205 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 11.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#9 都道府県地価
現在価格 6,200 円/m²
前年 6,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,547 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 北海道 日高郡新ひだか町静内末広町2丁目38番9 13,200 13,500 -2.2% 1,029 南 / 9.80m - / - 1中専 / なし
2 公示価格 北海道 日高郡新ひだか町静内ときわ町3丁目65番 13,600 13,600 0.0% 1,106 南東 / 5.50m - / - 2中専 / なし
3 公示価格 北海道 日高郡新ひだか町静内末広町1丁目23番外 32,700 32,700 0.0% 1,133 南 / 20.00m - / - 準工 / なし
4 都道府県地価 北海道 日高郡新ひだか町静内吉野町1丁目9番1外 21,000 21,600 -2.8% 1,803 北西 / 16.00m - / - 商業 / 準防
5 都道府県地価 北海道 日高郡新ひだか町静内青柳町3丁目39番 14,100 14,400 -2.1% 2,069 北西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 北海道 日高郡新ひだか町静内緑町6丁目59番外 11,800 12,000 -1.7% 2,116 東 / 5.00m - / - 2中専 / なし
7 公示価格 北海道 日高郡新ひだか町静内神森244番47 11,100 11,200 -0.9% 2,162 北東 / 6.00m - / - 1中専 / なし
8 都道府県地価 北海道 新冠郡新冠町字東町16番13 7,000 7,000 0.0% 3,205 南東 / 11.50m - / - _ / なし
9 都道府県地価 北海道 新冠郡新冠町字北星町8番12 6,200 6,200 0.0% 3,547 北東 / 5.00m - / - _ / なし