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北海道旭川市亀吉二条のAI査定結果

前年価格
30,662 円/m²
101,363 円/坪
0.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道旭川市亀吉二条の現在の推定地価は、平米単価で30,648円/m²、坪単価で101,317円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、0.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 26,500 円/m²
前年 26,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 562 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 10.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#2 公示価格
現在価格 32,700 円/m²
前年 32,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 633 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 30,100 円/m²
前年 30,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,134 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 39,300 円/m²
前年 39,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,191 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#5 都道府県地価
現在価格 53,500 円/m²
前年 53,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,285 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 27.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#6 公示価格
現在価格 24,500 円/m²
前年 24,600 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 1,355 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 20,100 円/m²
前年 20,200 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 1,375 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 29,000 円/m²
前年 29,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,494 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 27.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#9 公示価格
現在価格 31,000 円/m²
前年 31,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,540 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 10.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#10 都道府県地価
現在価格 16,400 円/m²
前年 16,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,552 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 北海道 旭川市曙3条6丁目2134番38 26,500 26,500 0.0% 562 北東 / 10.90m - / - 2中専 / なし
2 公示価格 北海道 旭川市5条西4丁目1485番281 32,700 32,700 0.0% 633 北東 / 7.00m - / - 2中専 / なし
3 公示価格 北海道 旭川市川端町4条7丁目35番 30,100 30,100 0.0% 1,134 北 / 8.00m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 北海道 旭川市3条通2丁目1451番1外 39,300 39,300 0.0% 1,191 南西 / 20.00m - / - 近商 / 準防
5 都道府県地価 北海道 旭川市1条通3丁目21番1 53,500 53,500 0.0% 1,285 南西 / 27.00m - / - 商業 / 準防
6 公示価格 北海道 旭川市神居2条8丁目86番11 24,500 24,600 -0.4% 1,355 北東 / 20.00m - / - 2中専 / なし
7 都道府県地価 北海道 旭川市神居5条5丁目398番9 20,100 20,200 -0.5% 1,375 北東 / 8.00m - / - 低専1 / なし
8 都道府県地価 北海道 旭川市神居8条1丁目88番8 29,000 29,000 0.0% 1,494 北 / 27.00m - / - 準工 / なし
9 公示価格 北海道 旭川市北門町12丁目2900番33外 31,000 31,000 0.0% 1,540 南西 / 10.90m - / - 住居1 / なし
10 都道府県地価 北海道 旭川市忠和6条6丁目19番75 16,400 16,400 0.0% 1,552 北東 / 8.00m - / - 低専1 / なし