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北海道旭川市六条通のAI査定結果

前年価格
104,581 円/m²
345,723 円/坪
0.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道旭川市六条通の現在の推定地価は、平米単価で104,596円/m²、坪単価で345,773円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 106,000 円/m²
前年 106,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 112 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 36.30m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / 防火
#2 都道府県地価
現在価格 71,000 円/m²
前年 71,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 167 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 27.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / 防火
#3 公示価格
現在価格 67,000 円/m²
前年 67,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 182 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 10.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#4 都道府県地価
現在価格 175,000 円/m²
前年 175,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 332 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 20.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / 防火
#5 公示価格
現在価格 253,000 円/m²
前年 253,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 526 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 20.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / 防火
#6 都道府県地価
現在価格 80,000 円/m²
前年 80,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 630 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 27.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#7 公示価格
現在価格 39,300 円/m²
前年 39,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 818 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#8 公示価格
現在価格 34,000 円/m²
前年 33,200 円/m²
前年比: +2.4%
📏 距離 849 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 10.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 北海道 旭川市5条通9丁目1163番2外 106,000 106,000 0.0% 112 北西 / 36.30m - / 角地 商業 / 防火
2 都道府県地価 北海道 旭川市6条通7丁目31番1 71,000 71,000 0.0% 167 北西 / 27.00m - / 角地 商業 / 防火
3 公示価格 北海道 旭川市5条通7丁目520番2 67,000 67,000 0.0% 182 南西 / 10.90m - / - 商業 / 防火
4 都道府県地価 北海道 旭川市3条通7丁目423番1外 175,000 175,000 0.0% 332 南東 / 20.00m - / 角地 商業 / 防火
5 公示価格 北海道 旭川市2条通8丁目569番1外 253,000 253,000 0.0% 526 北西 / 20.00m - / 角地 商業 / 防火
6 都道府県地価 北海道 旭川市1条通9丁目90番外 80,000 80,000 0.0% 630 南東 / 27.20m - / - 商業 / 防火
7 公示価格 北海道 旭川市3条通2丁目1451番1外 39,300 39,300 0.0% 818 南西 / 20.00m - / - 近商 / 準防
8 公示価格 北海道 旭川市10条通13丁目24番114 34,000 33,200 +2.4% 849 北東 / 10.90m - / - 住居2 / 準防