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北海道旭川市北門町のAI査定結果

前年価格
27,235 円/m²
90,033 円/坪
0.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道旭川市北門町の現在の推定地価は、平米単価で27,239円/m²、坪単価で90,045円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 23,600 円/m²
前年 23,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 467 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#2 公示価格
現在価格 31,000 円/m²
前年 31,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 547 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 10.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 24,300 円/m²
前年 24,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 701 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 37,000 円/m²
前年 37,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 908 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 25.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 28,500 円/m²
前年 28,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,090 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#6 公示価格
現在価格 30,100 円/m²
前年 30,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,307 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 11,800 円/m²
前年 11,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,544 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#8 公示価格
現在価格 29,500 円/m²
前年 29,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,570 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 10.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#9 都道府県地価
現在価格 21,100 円/m²
前年 21,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,701 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#10 公示価格
現在価格 25,000 円/m²
前年 24,900 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 1,731 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 7.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 北海道 旭川市大町1条15丁目231番168 23,600 23,600 0.0% 467 南西 / 5.40m - / - 2中専 / なし
2 公示価格 北海道 旭川市北門町12丁目2900番33外 31,000 31,000 0.0% 547 南西 / 10.90m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 北海道 旭川市北門町20丁目2172番242 24,300 24,300 0.0% 701 南西 / 8.00m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 北海道 旭川市緑町16丁目3023番8外 37,000 37,000 0.0% 908 北東 / 25.00m - / - 準工 / なし
5 都道府県地価 北海道 旭川市住吉4条1丁目3718番1 28,500 28,500 0.0% 1,090 北西 / 10.00m - / - 2中専 / なし
6 公示価格 北海道 旭川市川端町4条7丁目35番 30,100 30,100 0.0% 1,307 北 / 8.00m - / - 住居1 / なし
7 都道府県地価 北海道 旭川市旭岡5丁目6番3 11,800 11,800 0.0% 1,544 南東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
8 公示価格 北海道 旭川市大町1条5丁目14番37外 29,500 29,500 0.0% 1,570 南東 / 10.90m - / - 住居1 / なし
9 都道府県地価 北海道 旭川市緑町25丁目2143番31 21,100 21,100 0.0% 1,701 南東 / 11.00m - / - 住居1 / なし
10 公示価格 北海道 旭川市春光6条4丁目162番1 25,000 24,900 +0.4% 1,731 北西 / 7.20m - / - 2中専 / なし