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北海道旭川市台場四条のAI査定結果

前年価格
5,835 円/m²
19,288 円/坪
1.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道旭川市台場四条の現在の推定地価は、平米単価で5,742円/m²、坪単価で18,981円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 4,600 円/m²
前年 4,700 円/m²
前年比: -2.1%
📏 距離 396 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 公示価格
現在価格 2,700 円/m²
前年 2,750 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 1,853 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 13.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 11,100 円/m²
前年 11,200 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 2,454 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 公示価格
現在価格 5,200 円/m²
前年 5,400 円/m²
前年比: -3.7%
📏 距離 3,016 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 公示価格
現在価格 17,700 円/m²
前年 17,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,336 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 29,000 円/m²
前年 29,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,487 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 27.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 北海道 旭川市台場2条2丁目249番37 4,600 4,700 -2.1% 396 南西 / 8.00m - / - 低専1 / なし
2 公示価格 北海道 旭川市台場東2丁目399番79 2,700 2,750 -1.8% 1,853 南 / 13.00m - / - _ / なし
3 公示価格 北海道 旭川市忠和8条3丁目66番658 11,100 11,200 -0.9% 2,454 南西 / 8.00m - / - 低専1 / なし
4 公示価格 北海道 旭川市高砂台3丁目221番69 5,200 5,400 -3.7% 3,016 南西 / 7.00m - / - 低専1 / なし
5 公示価格 北海道 旭川市忠和3条5丁目7番2048 17,700 17,700 0.0% 3,336 南西 / 10.00m - / - 低専1 / なし
6 都道府県地価 北海道 旭川市神居8条1丁目88番8 29,000 29,000 0.0% 3,487 北 / 27.00m - / - 準工 / なし